Человек посмотрел ролик, нажал ссылку, увидел виллу, оставил заявку — и остался в вашей системе

Главная страница и каталог с фильтрами: аренда или продажа, район, цена, спальни, бассейн, расстояние до моря. Карточка объекта — фотогалерея на весь экран, характеристики, описание и карта: человек не знает районов Паттайи, карта отвечает на вопрос «где это» без слов.

Карту делаем на открытых картах (MapLibre) — ноль рублей в месяц при любом трафике; качество покрытия Паттайи хорошее. Захотите Google Maps — подключается заменой одного слоя.

Витрина отдаётся сервером как обычные страницы, поэтому Google и Яндекс её индексируют: со временем «снять виллу в Паттайе» начнёт приводить людей и мимо блога.

• Что остаётся у вас
• Каталог со своей базой — только ваши объекты
• Страница каждой виллы со ссылкой, которую можно ставить под ролик
• Карта и фильтры, которые продают район, а не только дом

Кнопка «Оставить заявку» на каждом объекте и чат прямо на сайте — как вы описали: посмотрел ролик, увидел виллу, написал, и дальше общаетесь там же. Менеджер видит, с какой виллы пришёл человек, и не задаёт вопрос «а что вас интересует».

Все заявки — в одном списке в админке со статусами: новая, в работе, показ назначен, сделка, отказ. История переписки хранится — если клиент вернётся через месяц, менеджер продолжит разговор, а не начнёт заново.

• Что остаётся у вас
• Единый список заявок вместо директа, WhatsApp и памяти менеджера
• Чат, привязанный к объекту и клиенту
• База клиентов с историей — актив, который копится сам

Клиент нажал «Забронировать» — объект помечается занятым и держится 48 часов. Не подтвердил — бронь снимается сама, вилла возвращается в каталог, менеджер получает уведомление. Никто ничего не помнит руками — система следит за сроками сама.

Менеджер может продлить бронь из админки, если сделка живая, или снять раньше, если клиент отказался. Каждая бронь остаётся в истории объекта и клиента.

• Что остаётся у вас
• Объекты не зависают «на словах» и не продаются дважды
• Автоснятие брони без участия менеджера
• История броней по каждому объекту

Ваша фирменная услуга получает учёт: заявка на осмотр привязывается к клиенту и объекту, назначается сотрудник, фиксируется выезд, время и результат — видео отправлено, клиент думает, сделка.

Сейчас услуга бесплатная — в системе у неё просто нулевая цена. Когда решите брать деньги, поставите цену в админке, и в отчёте станет видно, сколько осмотров окупились сделкой, а сколько съели время впустую.

• Что остаётся у вас
• Видно, кто поехал, сколько потратил, чем закончилось
• Готовый переключатель «бесплатно → платно»
• Отчёт: осмотры → сделки, услуга перестаёт быть слепой зоной

Рабочее место вашей команды. Объект заводится за минуты: фото, видео, цена, район, спальни, бассейн, контакты хозяина. Кнопка «Проверил сегодня» ставит дату — объекты, которые давно не проверяли, подсвечиваются, и мёртвые объявления не висят на витрине.

Права по ролям, как вы просили: контент-менеджер заводит объекты, но не видит клиентов, заявок и цен хозяев. Менеджер по клиентам видит заявки, но не может править базу. Полный доступ — только у вас.

• Что остаётся у вас
• База объектов, которую ведёт команда без программиста
• Контроль свежести: видно, что давно не проверялось
• Роли: сотрудник видит только свою часть системы

Цена хозяина, его телефон и точный адрес — ваша маржа и ваша страховка от сделок за спиной. Прятать это «с экрана» бесполезно: всё, что пришло в браузер, находится в коде страницы за минуту.

Мы закрываем на уровне сервера: публичный сайт эти поля не получает вообще — их нет ни в страницах, ни в ответах системы, ни в карте (точка на карте — район, не дом). Видят их только сотрудники с нужной ролью после входа в админку.

• Что остаётся у вас
• Клиент физически не может достать цену хозяина и адрес
• Маржа и контакты защищены до самой сделки
• Проверяем это автотестами при каждом обновлении сайта

Ваше главное требование к архитектуре: потом включить трансфер, байки, экскурсии, визы и другие города, не переделывая всё заново. Для этого категории и города строятся как данные, а не как код: «жильё в Паттайе» — первая категория, а не вся система.

Новая услуга — это запись в админке со своим набором полей и своей витриной, а не новый проект за новые деньги. То же с оплатой: статус «оплачено» и место под кассу заложены в модель сделки, подключение — когда решите.

• Что остаётся у вас
• Новые услуги и города включаются настройкой
• Единая база клиентов на все направления
• Место под онлайн-оплату — заложено, не подключено

Разворачиваем систему на боевом сервере, подключаем ваш домен и защищённое соединение, настраиваем резервные копии базы и мониторинг — если сайт упал, мы узнаём об этом раньше клиентов.

Обучаем вашу команду работе с админкой и оставляем короткую инструкцию. Плюс — карта проекта для нейросетей: структура, правила, что можно править. Мелкие правки текстов и страниц ваша команда сможет делать с ИИ-ассистентом, не дёргая нас.

• Что остаётся у вас
• Работающий сайт на вашем домене и вашем сервере
• Код в вашем GitHub — проект принадлежит вам
• Обученная команда и инструкции